大家好,小訊來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。貸款年限和年齡有什么關(guān)系，貸款年限和年齡這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、購(gòu)房人年齡越大，最長(zhǎng)貸款年限越短；所購(gòu)房屋房齡越長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款年限越短。

2、購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)貸款，所購(gòu)房屋的房齡、購(gòu)房人年齡、所購(gòu)房屋是首套還是二套都會(huì)影響貸款年限的長(zhǎng)短。

3、商貸年限與房齡之和不能超過(guò)50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購(gòu)買(mǎi)建成年代較晚的房屋。

4、貸款年限與購(gòu)房人年齡之和不能超過(guò)65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購(gòu)房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請(qǐng)貸款。

5、購(gòu)買(mǎi)住宅最長(zhǎng)貸款年限為25年。

6、擴(kuò)展資料對(duì)于一些住在上世紀(jì)80年代老公房里的業(yè)主，這樣的擔(dān)心可能已經(jīng)持續(xù)了很久。

7、不過(guò)，最近上海各銀行對(duì)老房貸款年限已經(jīng)紛紛放寬，“貸款期限+樓齡”的時(shí)間要求大多從40年放寬到了50年甚至更長(zhǎng)。

8、2、在二手樓市“滬九條”進(jìn)入冷靜期后，學(xué)區(qū)房今年的遇冷形勢(shì)格外明顯。

9、去年大熱的多個(gè)學(xué)區(qū)板塊目前因買(mǎi)賣(mài)雙方心理預(yù)期不符，交易陷入僵局，掛牌量或看房量顯著減少。

10、3、業(yè)內(nèi)人士指出，過(guò)去上海一般按照“貸款期限+樓齡”40年為主，不過(guò)從2013年開(kāi)始上海二手房交易量就開(kāi)始逐漸超越一手房，最新數(shù)據(jù)顯示目前二手房的交易量已是一手房的兩倍，放寬老房貸款年限將有助于激活市場(chǎng)存量住宅的交易量，進(jìn)一步降低購(gòu)房者的還款壓力。

11、參考資料：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-滬銀行放寬老房貸款年限 "貸款期限+樓齡"放寬到50年。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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